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Objektnummer des Anbieters: 2766

Dem Alltag entfliehen! Freizeitgrundstück mit Wochenendhaus bei Schwarzenbruck

Dem Alltag entfliehen! Freizeitgrundstück mit Wochenendhaus bei Schwarzenbruck

Preise & Kosten

Kaufpreis € 119.000,-
Käufer-Provision Ja
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.219 m2

Lage

Herrliche Lage in Waldlichtung und unmittelbarer Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal!

Nähe Pfeifferhütte bei Schwarzenbruck (PLZ 90592)
- Gemarkung Lindelburg, Gemeinde Schwarzenbruck, Landkreis Nürnberger Land, Bezirk Mittelfranken
- westlich von Lindelburg (ca. 1,4 km entfernt)
- Burgthann (Entfernung ca. 4 km)
- idyllische Rad- und Wanderwege (Fränkischer Dünenweg, Schwarzach-Schlucht, Wildmeistersteig etc.)
- Einkaufsmöglichkeiten Kaufland Oberferrieden, Bäckerei Pfeifferhütte
- gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 8 und in die Metrolpolregion Nürnberg
- Bahnhof und S-Bahn (Burgthann, Oberferrieden, Schwarzenbruck)
- zwischen Neumarkt i. d. OPf. und Nürnberg
- ca. 24 km in die Nürnberger Altstadt

Weitere Informationen zur näheren Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.schwarzenbruck.de.

Objektbeschreibung

Für Naturfreu(n)de - ade Großstadtlärm!

Ruhig gelegenes Freizeitgrundstück in einem gepflegten Wochenendhausgebiet:
- Freizeit- und Naherholung in schöner Siedlungsanlage am Waldrand
- gepflegte Wochenendsiedlung mit 17 Grundstücken
- Gesamtfläche 1.219 m²
- Flurstück-Nr. 492/5, Lindelburg, Wochenendhaus, Hof- und Gebäudefläche, Gartenland 1.124 m²
- Flurstück-Nr. 493/18 Lindelburg, Weg, 1/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück 285 m² (= 95 m²)
- Wochenendhausgebiet (Bebauungsplan Nr. 4 mit Grünordnung) der Gemeinde Lindelburg
- Grundstück komplett eingefriedet
- sofort frei

Gemütliches Wochenendhaus:
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Aufteilung: Wohn-/Essbereich, Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad/WC
- große Terrasse (Nordwest)
- Baujahr ca. 1969
- Massivbauweise, Vollunterkellerung Haus (nicht Terrasse)
- Nutzfläche Kellergeschoss ca. 35 m²
- überdachte Kelleraußentreppe
- Pultdach, Dacheindeckung Welleternit
- Strom-/Wasseranschluss
- Entwässerung über Sicker-/Schöpfgrube

Hinweis: Ein Energieausweis (Pflichtangaben nach EnEV 2014) ist nicht erforderlich, da kein Wohngebäude im Sinne der EnEV und Wohnfläche unter 50 m². Laut aktuellem Bebauungsplan sind überdachte Kfz-Stellplätze bis 20 m² zulässig, aber keine Garagen.

Ausstattung

Gebäude:
- Innenbereich mit Fliesen- und Textilböden
- Terrasse mit Verbundplatten
- Beheizung durch Einzelgasofen (oberirdischer Stahltank für Propan-/Flüssiggas vorhanden)
- Warmwasseraufbereitung über Boiler (Kellergeschoss)
- Sanitärbereich mit Duschbad, Toilette, sowie Waschbecken
- Holzfenster mit Kunststoffrollläden
- Außenbeleuchtung, Gartenwasseranschluss (Waschbecken)
- Telefonanschluss möglich

Inventar/Zubehör:
- ältere Kochzeile mit Spüle und Elektrogeräten (Kühlschrank, sowie Elektro-Kochplatten)
- diverse Einbauten

Grundstück:
- geschützte und eingewachsene Rasenfläche
- Hecken- und Strauchbestand
- Laub-, Nadel- und Obstbäume (Birke, Lerche, Kiefer, Apfel, Kirsche)
- Außenbeleuchtung, Maschendrahtzaun, zweiflügeliges Stahltor
- Zugangs- und Zufahrtweg ins Grundstück auf Waschbetonplatten
- Gastank (Flüssig-/Propangas)
- Geräteschuppen (Gartengeräte, Werkzeug etc.)

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

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Grundstück im Gewerbegebiet kaufen in Neumarkt

Passendes Grundstück im Gewerbegebiet kaufen in Neumarkt

Was zählt beim Grundstückserwerb?

Passendes Grundstück im Gewerbegebiet kaufen in Neumarkt 

Wenn man ein Grundstück kaufen möchte, muss die Entscheidung gründlich abgewogen sein. Grundstücksinvestitionen gehören zu den lukrativsten Geldanlagen und werden immer populärer. Dabei interessieren sich viele Investoren nicht nur für Immobiliengrundstücke, sondern vor allem auch für Gewerbeflächen und Waldstücke. Beim Erwerb eines großflächigen Grunstücks gilt es, die bestmögliche Expertise walten zu lassen und sich mit einem professionellen Unternehmen zusammensetzen. 

Wenn Sie auf der Suche nach einem seriösen, verlässlichen und fachkundigen Immobilienunternehmen in Neumarkt und Umgebung sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

 

Was zählt beim Grundstückserwerb? 

Möchten Sie ein Grundstück in einem Gewerbegebiet kaufen? Oder interessieren Sie sich für ein geräumiges Waldstück? Wir von der Lautenschlager Immobilien GmbH haben beides im Angebot. 

Im Vorfeld eines Grundstückserwerbs muss die Zielsetzung fixiert werden. Welche Anforderungen muss das Grundstück erfüllen? Wird es privat oder gewerblich genutzt? Welche Ressourcen werden benötigt? 

Wenn das Ziel umrissen ist, kann die Grundstückssuche beginnen. Dabei hängt der Erfolg von einem klaren Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Qualität und Nutzbarkeit ab. 

Das bedeutet zum Beispiel, dass Sie wissen müssen, ob eine sofortige Benutzung des Grundstücks erforderlich ist. Wenn Sie das Grundstück von Grund auf sanieren möchten, ist dieser Faktor nicht wichtig. Brauchen Sie jedoch ein Firmengelände mit funktionalen Bauelementen, müssen Sie Ihre Suche auf moderne, saubere und tadellose Grundstücke einschränken. 

 

Grundstück im Gewerbegebiet kaufen mit der Lautenschlager Immobilien GmbH 

Vor einem Grundstückserwerb fallen viele Fragen ein, deren Bearbeitung in den Suchprozess einfließen muss. Es kann helfen, einen seriösen Partner einzuschalten, der sich mit Ihnen um die Suche nach dem perfekten Objekt kümmert. Die Lautenschlager Immobilien GmbH aus Neumarkt ist Ihr Partner. 

Haben Sie Fragen oder möchten Sie ein Waldgrundstück kaufen? Wir freuen uns darüber, Ihnen helfen zu dürfen. Kommen Sie auf uns zu, Ihren Experten auf dem Grundstücksmarkt, und schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage! Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen und finden gemeinsam die beste Lösung für Sie.

 

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