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  • Ausstattung

Objektnummer des Anbieters: 2853

Genießen Sie die Natur fernab vom Großstadttrubel! Freizeitgrundstück bei Altdorf

Genießen Sie die Natur fernab vom Großstadttrubel! Freizeitgrundstück bei Altdorf

Preise & Kosten

Kaufpreis € 72.500,-
Käufer-Provision Ja
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.987 m2

Lage

Naherholung - nur wenige Minuten entfernt von Nürnberg!

Unterrieden (PLZ 90518) bei Altdorf
- Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitaktivitäten
- Ortsteil mit ca. 454 Einwohner der Stadt Altdorf bei Nürnberg
- Landkreis Nürnberger Land (Metropolregion), Mittelfranken (Bayern)
- nordöstlich des Ortszentrums von Altdorf, auf einer Höhe von 423 m
- Markt Altdorf (Entfernung ca. 3 km)
- ca. 27 km von der Nürnberger Altstadt entfernt, Neumarkt in der Oberpfalz (ca. 15 km)
- Altdorfer Bahnhof (S-Bahn-Linie S2, Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar)
- ideale Verkehrsanbindung (BAB A3 und A6, Autobahnkreuz Altdorf, Anschlussstellen AS 90 Altdorf/Burgthann A3 Richtung Nürnberg-Regensburg, AS 62 Altdorf/Leinburg A6 Richtung Nürnberg-Amberg)
- imposante Autobahnbrücke (Talbrücke, Länge 540 m; Höhe 48 m) über das Raschbachtal

Örtliche Lage des Grundstücks:
- gute Erreichbarkeit
- ruhige Waldrandlage

Weitere Informationen zur näheren Umgebung und über die Stadt Altdorf mit Ortsteilen erhalten Sie im Internet unter www.altdorf.de.

Objektbeschreibung

Für Naturliebhaber - großes Freizeitgrundstück mit Gartenhaus!

Das Objekt befindet sich in einem Freizeit- und Wochenendhausgebiet. Art und Maß der baulichen Nutzung ergibt sich aus dem Bebauungsplan Gebiet -Obere Äcker- der Gemeinde Rieden. Ein Energieausweis (Pflichtangaben nach EnEV 2014) ist nicht erforderlich, da kein Wohngebäude im Sinne der EnEV und Wohnfläche unter 50 m².

Grundstück:
- Gebäude- und Freifläche mit 1.987 m²
- sonnige Hanglage mit versetzten Ebenen
- bebaut mit Gartenhaus auf Plateau-Fläche
- herrlicher idyllischer Weitblick nach Westen
- geschützte und eingewachsene Gartenfläche
- direkt angrenzender Wald
- teilerschlossen (Wasser-/Abwasseranschluss vorhanden)
- Stromversorgung über Aggregat möglich
- bebaubar bis max. 55 m² Grundfläche

Gebäude:
- Gartenhaus aus Holz
- Baujahr ca. 1972
- Aufenthalts-/Geräteraum
- große überdachte Terrasse
- zusätzlich Geräteschuppen

Ausstattung

Grundstück:
- Rasen- und Zierpflanzenflächen (Rhododendron etc.)
- Laub- und Nadelbaumbestand
- Zugangsflächen mit Metallgittertreppe und Waschbetonplatten
- Einfriedung mit Maschendrahtzaun und Stahltor

Gartenhaus:
- Holzfenster mit Fensterläden
- Bretterboden, Terrasse mit Waschbetonplatten
- Welldach und Plexiglasabdeckung (Freisitz)
- Sanitärbereich mit Toilette und Spülkasten, sowie Waschbecken
- Inventar/Zubehör (Kochzeile mit Spüle, Sitzbankgarnitur)

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

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Grundstück im Gewerbegebiet kaufen in Neumarkt

Passendes Grundstück im Gewerbegebiet kaufen in Neumarkt

Was zählt beim Grundstückserwerb?

Passendes Grundstück im Gewerbegebiet kaufen in Neumarkt 

Wenn man ein Grundstück kaufen möchte, muss die Entscheidung gründlich abgewogen sein. Grundstücksinvestitionen gehören zu den lukrativsten Geldanlagen und werden immer populärer. Dabei interessieren sich viele Investoren nicht nur für Immobiliengrundstücke, sondern vor allem auch für Gewerbeflächen und Waldstücke. Beim Erwerb eines großflächigen Grunstücks gilt es, die bestmögliche Expertise walten zu lassen und sich mit einem professionellen Unternehmen zusammensetzen. 

Wenn Sie auf der Suche nach einem seriösen, verlässlichen und fachkundigen Immobilienunternehmen in Neumarkt und Umgebung sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

 

Was zählt beim Grundstückserwerb? 

Möchten Sie ein Grundstück in einem Gewerbegebiet kaufen? Oder interessieren Sie sich für ein geräumiges Waldstück? Wir von der Lautenschlager Immobilien GmbH haben beides im Angebot. 

Im Vorfeld eines Grundstückserwerbs muss die Zielsetzung fixiert werden. Welche Anforderungen muss das Grundstück erfüllen? Wird es privat oder gewerblich genutzt? Welche Ressourcen werden benötigt? 

Wenn das Ziel umrissen ist, kann die Grundstückssuche beginnen. Dabei hängt der Erfolg von einem klaren Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Qualität und Nutzbarkeit ab. 

Das bedeutet zum Beispiel, dass Sie wissen müssen, ob eine sofortige Benutzung des Grundstücks erforderlich ist. Wenn Sie das Grundstück von Grund auf sanieren möchten, ist dieser Faktor nicht wichtig. Brauchen Sie jedoch ein Firmengelände mit funktionalen Bauelementen, müssen Sie Ihre Suche auf moderne, saubere und tadellose Grundstücke einschränken. 

 

Grundstück im Gewerbegebiet kaufen mit der Lautenschlager Immobilien GmbH 

Vor einem Grundstückserwerb fallen viele Fragen ein, deren Bearbeitung in den Suchprozess einfließen muss. Es kann helfen, einen seriösen Partner einzuschalten, der sich mit Ihnen um die Suche nach dem perfekten Objekt kümmert. Die Lautenschlager Immobilien GmbH aus Neumarkt ist Ihr Partner. 

Haben Sie Fragen oder möchten Sie ein Waldgrundstück kaufen? Wir freuen uns darüber, Ihnen helfen zu dürfen. Kommen Sie auf uns zu, Ihren Experten auf dem Grundstücksmarkt, und schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage! Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen und finden gemeinsam die beste Lösung für Sie.

 

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