Mühlstraße 1 · 92318 Neumarkt
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Objektnummer des Anbieters: V 1322

Am Puls der Stadt Neumarkt! Helle Büroräume in der Regensburger Straße 1

Am Puls der Stadt Neumarkt! Helle Büroräume in der Regensburger Straße 1

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    • Am Puls der Stadt Neumarkt! Helle Büroräume in der Regensburger Straße 1
    • Komplette Ebene im Obergeschoss

      Komplette Ebene im Obergeschoss

    • Frequentierte Lage

      Frequentierte Lage

    • Zugangs- und Zufahrtsbereich

      Zugangs- und Zufahrtsbereich

    • Parken am Haus

      Parken am Haus

    • Insgesamt 3 Kfz-Stellplätze

      Insgesamt 3 Kfz-Stellplätze

    • Stilvolle Adresse

      Stilvolle Adresse

    • Freundliches Treppenhaus

      Freundliches Treppenhaus

    • Zentraler Eingang

      Zentraler Eingang

    • Empfangsbereich

      Empfangsbereich

    • 7 abgeschlossene Räume

      7 abgeschlossene Räume

    • Gute Belichtung

      Gute Belichtung

    • Spaß an der Büroarbeit

      Spaß an der Büroarbeit

    • Personalraum

      Personalraum

    • Sanitärbereich

      Sanitärbereich

    • Separate Toilette

      Separate Toilette

    • Hervorragende Internetleitung

      Hervorragende Internetleitung

    • Besprechung und Beratung

      Besprechung und Beratung

    • Markante Architektur

      Markante Architektur

    • Regenburger Ecke Weinberger Straße

      Regenburger Ecke Weinberger Straße

    • Inklusive Hausmeisterdienste

      Inklusive Hausmeisterdienste

    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 1.170,-
Nebenkosten € 350,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 3.500,-
Mieter-Provision Ja
Provision 1,19 Monatsmiete/n inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 185 m2
Nutzfläche 185 m2
Bürofläche 185 m2
Baujahr 1946
Verfügbar ab 01.08.2019

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
183,4
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 20.02.2029
Energieverbrauchkennwert 183,4 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1946,20
Ausstelldatum 21.02.2019
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger Gas

Lage

Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Regensburger Straße
- zentrale und strategisch gute Lage
- 500 m zum Bahnhof
- 400 m zur Oberen Marktstraße
- 700 m zum Rathaus
- alles bequem zu Fuß erreichbar

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerberäume in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage von Neumarkt!

Gewerbeeinheit:
- geeignet als Büro- und Kanzleiräume
- Sichtlage an der Verzweigung zweier Straßen
- beste Werbe-/Präsentationsmöglichkeiten
- bestehend aus 7 Räumen, Personalraum, 2 Sanitärbereichen, kleiner Abstellraum
- 1. Obergeschoss (komplette Etage)
- Nutzfläche ca. 185 m²
- kleines Wohn-/Geschäftshaus (Erdgeschoss mit Praxis, 3 Einliegerwohnungen im Dachgeschoss)
- Aufzug nicht vorhanden
- 2 Kellerräume
- 3 oberirdische Kfz-Stellplätze im Hofbereich (Besucher, Personal)

Miete: 1.170 € zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung und 19% gesetzl. MwSt.
Monatliche Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung: 350 € (darin enthalten Kosten für Heizung- und Warmwasserversorgung, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Abfallentsorgungskosten, Brandversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Heizungswartung, Kaminkehrer)
Kaution: 3.500 €

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

- Fliesen-/Laminatböden
- Kunststoffisolierglasfenster (tlw. mit Jalousien)
- Netzwerk-/LAN-Verkabelung
- Bewegungsmelder, Alarmanlage
- Kellerräume mit Stromanschluss
- Gas-Zentralheizung 2005 erneuert

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

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Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

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