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Objektnummer des Anbieters: V 1321

Ideal für Familien! Großzügiges Wohnhaus mit Garage und Carport-Stellplatz in Kammerstein

Ideal für Familien! Großzügiges Wohnhaus mit Garage und Carport-Stellplatz in Kammerstein

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    • Ideal für Familien! Großzügiges Wohnhaus mit Garage und Carport-Stellplatz in Kammerstein
    • ..mit Wintergarten

      ..mit Wintergarten

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Gang im Erdgeschoss

      Gang im Erdgeschoss

    • Küche inklusive

      Küche inklusive

    • Essbereich mit Kachelofen

      Essbereich mit Kachelofen

    • Lichtdurchfluteter Wintergarten

      Lichtdurchfluteter Wintergarten

    • Wohnzimmer mit..

      Wohnzimmer mit..

    • ..Parkettboden

      ..Parkettboden

    • Raum im Erdgeschoss

      Raum im Erdgeschoss

    • Diele im Obergeschoss

      Diele im Obergeschoss

    • Bad mit Wanne im Obergeschoss

      Bad mit Wanne im Obergeschoss

    • Viel Platz..

      Viel Platz..

    • ..für die ganze..

      ..für die ganze..

    • ..Familie

      ..Familie

    • Sanitärraum mit Dusche..

      Sanitärraum mit Dusche..

    • ..und Sauna

      ..und Sauna

    • Flur im Dachgeschoss

      Flur im Dachgeschoss

    • Erker ideal als Leseecke

      Erker ideal als Leseecke

    • Hell und geräumig

      Hell und geräumig

    • Zimmer unterm Dach

      Zimmer unterm Dach

    • Raumhoch gefliester Kellerraum

      Raumhoch gefliester Kellerraum

    • Waschraum im Nebengebäude

      Waschraum im Nebengebäude

    • Garage und Carportstellplatz

      Garage und Carportstellplatz

    • Mülltonnenhäuschen

      Mülltonnenhäuschen

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 1.190,-
Nebenkosten € 300,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 2.380,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m2
Grundstücksfläche 382 m2
Zimmer 7,50
Baujahr 1952
Verfügbar ab sofort frei

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
118,5
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 17.02.2029
Endenergiebedarf 118,5 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1952,20
Ausstelldatum 18.02.2019
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger Öl

Lage

Gemeinde Kammerstein (PLZ 91126, Landkreis Roth)
- Lage zwischen Stadt Schwabach und Landkreis Ansbach
- Busanbindung nach Schwabach
- ca. 6 km nach Schwabach und ca. 24 km nach Nürnberg
- direkte Lage an A6 (Ausfahrt Schwabach-West/Kammerstein)
- Metropolregion Franken
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstelle)
- Kindergarten am Ort, Grundschule in Barthelmessaurach
- örtlich ruhige Wohnlage

Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Gemeinde Kammerstein und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.kammerstein.de.

Objektbeschreibung

Familiengerechtes Wohnhaus mit Garage und Carport in Kammerstein:
- Massivbauweise
- insgesamt 7,5 Zimmer, Wintergarten, 2 Bäder, 3 Toiletten und Sauna
- Teilunterkellerung (nutzbar Flur sowie gefliester Kellerraum)
- leerer verbretterter Spitzboden
- Gartengrundstück
- Waschraum im Nebengebäude zur alleinigen Nutzung
- Garage und Carportstellplatz

Grundrissaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Gang, Toilette, Zimmer. Obergeschoss: 3 Zimmer, sowie Gang und Sanitärraum mit Dusche, WC und Sauna. Dachgeschoss (kein Grundriss vorhanden): Gang, Erker (Leseecke) und 2 Zimmer.

Betriebs-/Nebenkosten: 300 € bei einem 4-Personen-Haushalt
(darin enthalten: Allgemeinstrom, Grundsteuer, Kaminkehrer, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Heizkosten)

Gemeinschaftseinrichtungen
- Mülltonnenhäuschen
- gemeinschaftlicher Raum im Nebengebäude für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Hinweis: Aufgrund der Altbaueigenschaften betragen die lichten Raumhöhen im Erdgeschoss 2,10 bis 2,36 m, im Obergeschoss 2,27 m bis 2,36 m
und im Dachgeschosss 2,18 m bis 2,22 m.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) mit Solarkollektoren, sowie kellergeschweißtem Tank
- Heizkörper vorhanden, Fußbodenheizung im Wintergarten, 1 Zimmer im Dachgeschoss mit Marmorheizplatte
- Kachelofen mit Sitzbank
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Parkett-, Fliesen-, Laminat-, Kork- und PVC-Bodenbeläge
- Wände verputzt bzw. Raufasertapete weiß getüncht und zum Teil auch mit Holz verkleidet
- Holzdecken, sowie Raufasertapete weiß getüncht bzw. auch kunststoffbeschichtet
- Holztreppe vom Erd- zum Dachgeschoss
- betonierte Treppe mit Fliesenbelag ins Kellergeschoss
- Dusche mit Kabine, Toilette und Sauna im Obergeschoss
- Bad im Obergeschoss (raumhoch gefliest), Badewanne mit Duschabtrennung, sowie Handtuchheizkörper
- Satellitenanschluss

Inventar/Zubehör:
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (Baujahr ca. 1990er Jahre)
- Regale in der Speis
- Garderobe

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Sebastian Bohr
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