Mühlstraße 1 · 92318 Neumarkt
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  • Ausstattung







Objektnummer des Anbieters: V 1324

Zentrumsnahe Lage im Grünen! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt

Zentrumsnahe Lage im Grünen! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt

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    • Zentrumsnahe Lage im Grünen! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt
    • Gepflegter Wohnraum

      Gepflegter Wohnraum

    • Hell und lichtdurchflutet

      Hell und lichtdurchflutet

    • Geräumiges Wohnzimmer

      Geräumiges Wohnzimmer

    • Essdiele mit Balkonzugang

      Essdiele mit Balkonzugang

    • Balkon mit viel Platz

      Balkon mit viel Platz

    • Maßgefertigte EBK inklusive

      Maßgefertigte EBK inklusive

    • Insgesamt 3 Schlafräume

      Insgesamt 3 Schlafräume

    • Kinder- oder Gästezimmer

      Kinder- oder Gästezimmer

    • Arbeitszimmer und Büro

      Arbeitszimmer und Büro

    • Freundlicher Eingangsbereich

      Freundlicher Eingangsbereich

    • Innenflur

      Innenflur

    • Wohnen auf Parkett

      Wohnen auf Parkett

    • Viel Grün im Stadtgebiet

      Viel Grün im Stadtgebiet

    • Sonnige Ausrichtung

      Sonnige Ausrichtung

    • Unmittelbar am Faberpark

      Unmittelbar am Faberpark

    • Nähe Schloßweiher

      Nähe Schloßweiher

    • Kurze Wege in die Stadt

      Kurze Wege in die Stadt

    • Fahrradkeller

      Fahrradkeller

    • Einkaufscenter

      Einkaufscenter

    • Bald neu renoviert

      Bald neu renoviert

    • Bade- und Duschwanne

      Bade- und Duschwanne

    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 820,-
Nebenkosten € 200,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 1.640,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 116 m2
Zimmer 4
Balkone 1
Baujahr 1973
Verfügbar ab 01.07.2019

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
116
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11.03.2028
Energieverbrauchkennwert 116 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1973,20
Ausstelldatum 12.03.2018
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger Öl

Lage

Viel Natur, am Faberpark!

Neumarkt i. d. Oberpfalz (PLZ 92318), Eberhard-Faber-Straße
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
- idyllische innerstädtische Lage im Grünen, unmittelbar am Faberparkgelände
- gute zentrale Wohnlage, alles bequem fußläufig erreichbar
- beste Infrastruktur mit schnellen Wegen, 10 Gehminuten zur Stadtmitte
- Nähe Ganzjahresbad, Stadtpark/Schloßweiher/Neuer Markt
- Knaben- und Mädchenrealschule, Stadtbushaltestelle Mühlstraße
- Bahnhofsnah (ca. 1,3 km)
- geographische günstige Lage (Autobahnanschluss A3, Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km und München ca. 138 km)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die lebenswerte Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Objektbeschreibung

Geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung, Wohnfläche über 116 m²:
- 3. Obergeschoss (Vollgeschoss, ohne Dachschrägen)
- ganz oben mit schöner Aussicht, kein Aufzug vorhanden
- überdachter großer Balkon (über ca. 14 m², Südwestausrichtung)
- geräumiger Kellerraum
- Kfz-Stellplatz bzw. Garage nicht vorhanden

Hinweis: Eine oberirdische Garage mit Zufahrt über die Remontenstraße kann, bei Bedarf, optional angemietet werden.

Wohnanlage:
- attraktive Architektur (Terrassenhaus), gepflegte Anlage, laufend renoviert und modernisiert
- bewährte Bauträger-Massivbauweise, freundliche Fassade
- kleine Wohnanlage (insgesamt 16 Wohneinheiten, 2 Häuser mit je 8 Wohnungen)
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Hauswirtschafts-/Trockenraum mit Wasch- und Trocknermaschine sowie Mangel, Fahrradkeller, Mülltonnenhaus, Grünfläche mit Wäschetrockenleine)
- inklusive Hausverwaltung, tlw. Hausmeisterdienste (Räum-/Streu-/Winterdienst), Hausordnung durch Bewohner (Treppenhausreinigung)

Modernisierungen/Renovierungen ca.:
2001 Heizungsanlage
2002 Dach, Lichtkuppeln
2004/2009 Fassade teilweise, Attika (Westseite)
2005 Fenster
2018 Hausgeingangstürelemente mit Briefkasten- und Klingelanlage
2019 Boden-/Wandfliesen, Keramik (Sanitärräume)

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

- Kunststoffisolierglasfenster
- Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkettboden
- Textil-/Teppichböden in den Schlafräumen
- gefliester Balkon mit Pflanztrogen, sowie Wandlampen und Steckdosen
- Küche mit Fenster und Bad mit Lichtkuppel (elektrische Schließ- und Öffnungsfunktion)
- Kabelfernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafraum
- Telekommunikationsanschluss (Diele)
- automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Kellerraum mit massiven Wänden, sowie Strom- und Wasser-/Abwasseranschluss (Gefriertruhe, Waschmaschinen-/Trockneranschluss möglich)
- Öl-Zentralheizung
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Duschwanne mit Kabine (Glasklar), sowie Bidet
- Gäste-WC

Inventar/Zubehör:
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Baujahr ca. 2010)
- Markise, diverse Einbauten
- Rauchwarnmelder

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

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