Mühlstraße 1 · 92318 Neumarkt
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  • Objekttypen






  • Ausstattung







Objektnummer des Anbieters: V 1329

Mit Privatgarten! Topmoderne großzügige 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in Neumarkt

Mit Privatgarten! Topmoderne großzügige 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in Neumarkt

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 1.030,-
Nebenkosten € 200,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 3.090,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 107 m2
Zimmer 3
Terrassen 1
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2017
Verfügbar ab sofort frei
Haustiere Nein

Energiepass

B
0
200
>400

Endenergiebedarf
51,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 01.05.2028
Endenergiebedarf 51,2 kWh/m²a
Mitwarmwasser Nein
Energie-Sanierung 2017,20
Ausstelldatum 02.05.2018
Energieeffizenzklasse B
Primärenergieträger Pelletheizung

Lage

Unbeschwert vom Land in die Stadt!

Neumarkt (PLZ 92318), Pointgasse 3
- sehr zentrumsnahe und werthaltige Wohnlage zur Innenstadt
- am Altstadtgürtel, Nähe Ringstraße
- alles bequem fussläufig erreichbar
- Innenstadt, Shopping-Center Neuer Markt in Lauflage
- Einkauf in unmittelbarer Nähe (z. B. REAL) möglich
- Entfernung ca. 0,5 km zum Rathaus
- Bahnhof ca. 5 Geminuten entfernt
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg
- S-Bahn-Strecke Nürnberg Metropolregion
- Stadtbusanbindung
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Objektbeschreibung

WOHNEN AM ALTSTADTRING - exklusives und stadtnahes Wohnen!

- repräsentative 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit moderner designorientierter Architektur
- Wohnfläche ca. 107 m²
- energetisches KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2016)
- großzügiger Grundriss und attraktiver Wohnraum
- große Terrasse (ca. 26 m²) und Gartenanteil (ca. 98 m²)
- schön angelegter Außenbereich
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- sofort frei

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personen

- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- hochwertige Ausstattungsdetails wie z. B elegante Fliesenbeläge, Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- überdachte Terrasse mit Verbundplatten, Gartenanteil mit Geräteschrank
- Kunststoffisolierglasfenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- mit elektrischen Raffstores an der Südseite im Bereich der Terrasse
- elektrische Kunststoffrollos an den übrigen Fenstern
- weiße Innentüren
- stilvolles geräumiges Bad mit Oberlicht, Dusche- und Badewanne, sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
- Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Christian Lautenschlager
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