Mühlstraße 1 · 92318 Neumarkt
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  • Ausstattung







Objektnummer des Anbieters: V 1336

TOP Ausstattung, Lage, Wohnqualität! Neuwertige 2-Zi.-EG-Wohnung in Neumarkt

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    • TOP Ausstattung, Lage, Wohnqualität! Neuwertige 2-Zi.-EG-Wohnung in Neumarkt
    • Erdgeschoss-Wohnen

      Erdgeschoss-Wohnen

    • Moderner offener Wohnraum

      Moderner offener Wohnraum

    • Herrliche Sonnenterrasse

      Herrliche Sonnenterrasse

    • Großer Gartenanteil bringt Abstand

      Großer Gartenanteil bringt Abstand

    • Praktische Garderobe

      Praktische Garderobe

    • Helles Tageslichtbad

      Helles Tageslichtbad

    • Begehbare Dusche und Waschmaschinenanschluss

      Begehbare Dusche und Waschmaschinenanschluss

    • Innenflur

      Innenflur

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Platz für Einbauküche

      Platz für Einbauküche

    • Gepflegte Anlage

      Gepflegte Anlage

    • Eine gute Adresse

      Eine gute Adresse

    • Freundliches Treppenhaus

      Freundliches Treppenhaus

    • Aufzug bis ins Untergeschoss

      Aufzug bis ins Untergeschoss

    • Zufahrt zur Tiefgarage

      Zufahrt zur Tiefgarage

    • Inklusive TG Nummer 56

      Inklusive TG Nummer 56

    • Haus- und Gartenansicht

      Haus- und Gartenansicht

    • Gartenschrank zum Abstellen

      Gartenschrank zum Abstellen

    • Zentrumsnahe Lage

      Zentrumsnahe Lage

    • Bahnhofsnah

      Bahnhofsnah

    • Wenige Gehminuten

      Wenige Gehminuten

    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 590,-
Nebenkosten € 140,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 1.770,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m2
Zimmer 2
Terrassen 1
Baujahr 2014
Verfügbar ab 01.07.2019
Haustiere Nein

Energiepass

A
0
200
>400

Endenergiebedarf
42
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 30.06.2024
Endenergiebedarf 42 kWh/m²a
Energie-Sanierung 2014
Ausstelldatum 01.07.2014
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger Nahwärme

Lage

Neumarkt (PLZ 92318), Dr.-Schrauth-Straße
- ruhige, zentrumsnahe Wohnlage zur Innenstadt
- am Altstadtgürtel, Nähe Ringstraße
- gute Infrastruktur für Jung und Alt
- Einkauf in unmittelbarer Nähe (z. B. REAL) möglich
- Stadtbusanbindung
- Entfernung ca. 0,5 km zum Rathaus
- Bahnhof ca. 5 Geminuten entfernt
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Autobahnanschluss A 3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Objektbeschreibung

Neuwertige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung:
- im Erdgeschoss (altersgerecht, ebenerdig erreichbar)
- Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil
- ca. 100 m² Gartenanteil mit Terrasse und Geräteschrank
- Aufzug bis ins Untergeschoss
- bewährte energieeffiziente Bauträger-Massivbauweise (Bj. 2014/2015)
- nur 14 Parteien im Haus
- Gemeinschaftsräume/-flächen: Trocken-/Fahrrad-Mülltonnenraum
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste

Ausstattung

Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Alternativ
Aufzug Personen

- 1A Bauqualität mit gehobener Ausstattung
- formschöne großformatige Buchtal-Keramikfliesen (Format 45 x 45 cm) beige/anthrazit
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- modernes Bad (raumhoch gefliest) mit Flachduschwanne (Glasklarwand), 2 Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, sowie Handtuchheizkörper
- große Terrasse (60 x 60 cm Fliesensteinzeugbelag), sowie Steckdose Ausschaltung mit Wandauslass, Außenlampe
- frostsichere Gartenwasser-Zapfstelle
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff
- 3-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrollläden (Wohn- und Schlafbereich elektrisch)
- Sicherheit durch Pilzkopf-Verriegelung
- Zentralschließanlage, Türspion
- Satellitenanlage mit digitaltauglichen KOAX-Kabel (Kabelanschluss im Gebäude verfügbar)
- Diele mit Telekommunikationsanschluss
- Gegensprechanlage von der Briefkastenanlage mit regelbarem Gongruf- und Türöffnerfunktion
- Rauchwarnmelder
- Kellerabteil (Stromanschluss, Fliesenboden)
- Heizungsanlage (Wärmeerzeugung bzw. Wärmeversorgung für die Liegenschaft im Rahmen eines Contracting), Kraft-Wärme-Kopplung
- Lüftungsinstallation (Feuchteschutz, dezentrale Be- und Entlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung)
- Mauerwerk aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem (14 cm Vollwärmeschutz)

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Jana Vögerl

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Jana Vögerl
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