Mühlstraße 1 · 92318 Neumarkt
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Objektnummer des Anbieters: V 1220

Ideal für Büro, Praxis oder Laden! Großflächige Gewerberäume in der Stadt Berching

Ideal für Büro, Praxis oder Laden! Großflächige Gewerberäume in der Stadt Berching

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 750,-
Nebenkosten € 50,-
Kaution € 1.500,-
Mieter-Provision Ja
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 100 m2
Nutzfläche 100 m2
Bürofläche 100 m2
Verfügbar ab sofort frei

Lage

Stadt Berching (PLZ 92334)
- Einwohnerzahlen Berching 3007, mit 43 Ortsteilen 9.000 (Stand Dezember 2017)
- Lage inmitten der Altstadt von Berching
- Kleinod des Mittelalters (Altstadtmauer mit 4 Stadttoren und 13 Türmen)
- anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal
- am Main-Donau-Kanal
- Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und sonstige Dienstleistungsgewerbe bequem zu Fuss erreichbar
- Kindergärten, vollklassige Hauptschule und eine staatliche Realschule vor Ort
- Busverbindung Linie Neumarkt i.d.OPf. - Berching - Dietfurt ist vorhanden.
- Entfernung zum Autobahnanschluss Greding (BAB 9 Nürnberg-München) ca. 10 km

Erleben-sehen-genießen!
- Berchinale des Lichts und Kanal im Feuerzauber hautnah - zwei Tage lang der wahrgewordene Traum eines Sommerfestes
- Lichterstadt, Lichtdesign, Leuchtobjekte, Projektionen und Feuerzauber, Lichtkunst, Fachprogramm für Architekten und Planer, Künstlermarkt, Feuerwerk am und im Main-Donau-Kanal (3 Nächte im Jahr erstrahlt das mittelalterliche Berching)
- romantischer Weihnachtsmarkt

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.

Objektbeschreibung

Großer Gewerberaum in Berching
- großer Ladenraum (ca. 60 m² Nutzfläche) mit Schaufensterfront (ca. 1,40 m Breite x 1,85 m Höhe)
- Büroraum (ca. 30 m² Nutzfläche)
- Sanitärbereich (Toilette)
- 4 dazugehörige PKW-Stellplätze

Miete: 750 € + 50 € Nebenkostenvorauszahlung
- monatliche Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung: 50 € (darin enthalten: Brandversicherung, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müllgebühren)
- Strom- und Gasversorgung ist direkt an die jeweiligen Versorger zu zahlen

Kaution: 1.500 €

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Energieausweis in Vorbereitung

Ausstattung

- Holzofen- und Gasanschluss vorhanden
- Elektrik wurde ca. Ende 2015 bzw. Anfang 2016 erneuert

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Bernd Lautenschlager
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