Mühlstraße 1 · 92318 Neumarkt
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Objektnummer des Anbieters: V 1304

Gewerberäume am Oberen Markt! Funktionale Büro-/Praxisflächen in 1A Lage von Neumarkt

Gewerberäume am Oberen Markt! Funktionale Büro-/Praxisflächen in 1A Lage von Neumarkt

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 1.170,-
Nebenkosten € 150,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 2.340,-
Mieter-Provision Ja
Provision 1,19 Monatsmieten

Größe & Zustand

Gesamtfläche 148 m2
Nutzfläche 148 m2
Bürofläche 148 m2
Baujahr 1990
Verfügbar ab 01.11.2019

Energiepass

C
0
200
>400

Endenergiebedarf
92,6
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 30.01.2029
Endenergiebedarf 92,6 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1990,20
Ausstelldatum 31.01.2019
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger Gas

Lage

Neumarkt (PLZ 92318)
- Obere Marktstraße
- Altstadt
- Stadtbusverkehr

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Ein Kfz-Stellplatz kann in den nahe gelegenen Parkhäusern über die Stadtwerke Neumarkt (Parkhaus Rosengasse oder Ringstraße) für monatlich jeweils 60 € angemietet werden.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.swneumarkt.de/mobilitaet/parkhaeuser.html.

Objektbeschreibung

Top Lage mit Blick über den Markt!

Attraktive Gewerberäume in einem Wohn- und Geschäftshaus
- nutzbar als Büro, Kanzlei oder Praxis (z. B. für Logopädie, Versicherungsbüro, Massagepraxis, Dentallabor etc.)
- 1. Obergeschoss, ohne Aufzug
- 3 Besprechungs-/Behandlungsräume, 2x Lager/Archiv, Küche, 2x Sanitär

Miete: 1.170 € + 150 € Nebenkosten + 19% gesetzl. MwSt.
Kaution: 2.340 €

Monatliche Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung: 150 € (darin enthalten Kosten für Heizung- und Warmwasserversorgung, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Brandversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Heizungswartung, Kaminkehrer)

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

- Kunststoffisolierglasfenster (dreifach verglast), teilweise auch Oberlichte
- Fliesenbelag in allen Räumen
- gute elektrische Ausstattung (LAN, Internet, Steckdosen)
- Wände Raufasertapete getüncht
- abgehängte Decken mit Einbaustrahler
- beheizter Wintergarten
- Glastüren und kunststoffbeschichtete Türen

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Bernd Lautenschlager
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