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Objektnummer des Anbieters: 2818

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Bachhausen bei Mühlhausen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Bachhausen bei Mühlhausen

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    • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Bachhausen bei Mühlhausen
    • Zweigeschossiges Wohnhaus mit..

      Zweigeschossiges Wohnhaus mit..

    • ..Stall- und Scheunengebäude

      ..Stall- und Scheunengebäude

    • Garage mit Geräteraum

      Garage mit Geräteraum

    • Hofbereich mit Kleingebäude

      Hofbereich mit Kleingebäude

    • Wohnhaus und Kleingebäude

      Wohnhaus und Kleingebäude

    • Hauszugang von Norden

      Hauszugang von Norden

    • Geräumige Diele im Erdgeschoss

      Geräumige Diele im Erdgeschoss

    • Küche im Erdgeschoss

      Küche im Erdgeschoss

    • Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss

      Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss

    • Hauswirtschaftsraum

      Hauswirtschaftsraum

    • Diele im Obergeschoss

      Diele im Obergeschoss

    • Großes Zimmer

      Großes Zimmer

    • Küche im Obergeschoss

      Küche im Obergeschoss

    • Helle Räume

      Helle Räume

    • Kompakter Balkon

      Kompakter Balkon

    • Raumhoch gefliestes Bad

      Raumhoch gefliestes Bad

    • Schlaf- oder Kinderzimmer

      Schlaf- oder Kinderzimmer

    • Ausbaureserve im Dachgeschoss

      Ausbaureserve im Dachgeschoss

    • Vielfältig nutzbares Nebengebäude

      Vielfältig nutzbares Nebengebäude

    • Stall- bzw Lagerraum

      Stall- bzw Lagerraum

    • Weitere Stellplatzfläche

      Weitere Stellplatzfläche

    • Obergeschossiger Scheunenraum

      Obergeschossiger Scheunenraum

    • Ansicht von Norden

      Ansicht von Norden

    • Dachüberstand mit weiterer Unterstellmöglichkeit

      Dachüberstand mit weiterer Unterstellmöglichkeit

Preise & Kosten

Kaufpreis € 269.000,-
Käufer-Provision Ja
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 154 m2
Grundstücksfläche 1.672 m2
Zimmer 6
Balkone 1
Terrassen 1
Baujahr 1972
Verfügbar ab 31.08.2019

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
269,5
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 09.12.2028
Endenergiebedarf 269,5 kWh/m²a
Mitwarmwasser Nein
Energie-Sanierung 1972,19
Ausstelldatum 10.12.2018
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger Öl

Lage

Bachhausen, Ortsteil von Mühlhausen (PLZ 92360)
- zentraler Gemeindeort Mühlhausen ca. 2 km entfernt
- örtlich ruhige Lage
- südlich in unmittelbarer Nähe des Main-Donau-Kanals gelegen

Mühlhausen
- große Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. ca. 12 km entfernt
- gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstellen etc.)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger)
- Schule und Kindergärten
- Entfernungen nächstgrößere Städte: Nürnberg (ca. 50 km), Ingolstadt (ca. 51 km), Regensburg (ca. 70 km), München (ca. 125 km)
- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 14 km)
- A3 Nürnberg-Regensburg (AS Neumarkt ca. 25 km)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.muehlhausen-sulz.de.

Objektbeschreibung

Die Natur genießen!

Anwesen, bestehend aus Wohnhaus, Doppelgarage, sowie Stall- und Scheunengebäude in Bachhausen - Nähe Mühlhausen.

Gebäude 1, Wohnhaus:
- Baujahr 1972
- Massivbauweise, 2 Vollgeschosse, voll unterkellert
- 6 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Balkon
- wohnraumartig ausgebauter Bereich (Flur, Zimmer) im Dachgeschoss (ca. 13,40 m²)
- zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, Fläche ca. 39,16 m² (gemessen ab einer Höhe von 1,50 m)
- Kelleraußentreppe zum Hofbereich

Gebäude 2, Doppelgarage:
- Baujahr ca. 1978
- großer Garagenraum für 2 Kraftfahrzeuge (Abmessungen ca. 5,51 m x 5,89 m)
- zusätzlicher Abstell- bzw. Geräteraum (ca. 11 m²)

Gebäude 3, Stall- und Scheunengebäude:
- Baujahr ca. 1965
- teilmassives Gebäude
- im Erdgeschoss mit ehemaligem Stallbereich (für Schweine und Kühe), Milchkammer, Scheunenraum (Nutzfläche ca. 188 m²)
- gemauertes Silo an der Nordseite
- obergeschossiger Dachraum (ehemaliges Heulager), teilweise für Lagerzwecke geeignet (Nutzfläche ca. 212 m²)
- Dachunterstand für Maschinen und Kraftfahrzeuge an der Nordseite, Abmessungen ca. 3,80 m x 14,30 m = ca. 54 m²
- zwei Schiebetore im Scheunenraum (lichte Torbreite ca. 4,00 m, lichte Torhöhe ca. 3,75 m)
- Starkstrom, Steckdosen und Beleuchtung vorhanden

Kleingebäude und Außenanlagen:
- diverse zum Teil abbruchfähige Kleingebäude (Waschhaus, Schuppenanbau, Schuppen, gemauerte Garage)
- teilweise befestiger Hofbereich, an der Westseite ehemalige Mistlege vorhanden

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Wohnhaus:
- baujahrtypische Holzfenster mit Rollläden, im Bereich des Treppenhauses Glasbausteine
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1988 (Marke Viessmann), sowie Holzscheitheizung (Marke Hoval VentoLyt)
- nachträglich eingebaute Flachheizkörper
- zwei Öl-Metalltanks mit ca. 3.700 Liter Fassungsinhalt (das Heizöl ist im Kaufpreis nicht enthalten)
- ältere Einbauküche mit elektrischen Geräten und Beistellherd im Erdgeschoss
- PVC-, Steinzeug-, Fliesen- und Laminatboden, im Kellergeschoss Betonboden
- Wände zum Teil verputzt und getüncht, teilweise auch Tapeten
- Decken (weiß getüncht, Holzdecken und Holzkassettendecken)
- Holzumfassungszargen weiß lackiert mit einfachen kunststoffbeschichteten Holztüren
- Stahlbetontreppe mit Metallgeländer und Kunststoffhandlauf vom Keller- zum Dachgeschoss
- Dachgeschoss gedämmt, ein Raum wohnraumartig als Zimmer ausgebaut mit Heizkörper, ansonsten leerer Dachraum

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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